今天給各位分享移民搬遷安置房權屬的知識，其中也會對***搬遷安置房可以住多少年?進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房產(chǎn)權屬于誰
• 2、權屬動遷安置房和商品房
• 3、移民安置房屬于個人所有,還是政府的,使用權是多少年,假如我這輩子住的...

***安置房產(chǎn)權屬于誰

法律分析：置房歸誰所有和是不是戶主沒有關系。戶主指的是戶口本上的家庭主要負責人，而安置房歸誰所有主要看***合同上約定產(chǎn)權人是誰。一般情況下房屋***安置補償是補償拆除房屋的所有人，家庭成員也享有***安置的利益，因此***安置房是歸家庭共有，需進行公平合理的分配。

法律分析：歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權是按照***協(xié)議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十三條 第三款 ***征收征用時，應當對所征收的公民的私有財產(chǎn)為補償給付。

法律分析：***安置房的產(chǎn)權歸誰所有，要按實際情況來決定。例如：被***房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。此種***安置房應認定為一方個人財產(chǎn)；被***房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被***房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的。

安置房所有權的劃分 被***房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。 此種***安置房應認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 被***房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被***房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的。

因***安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被***戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)***程序，由取得***許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。

法律主觀：依法***取得的安置房具有產(chǎn)權，滿5年取得產(chǎn)權證后具有完全產(chǎn)權。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護。

權屬動遷安置房和商品房

1、安置房買賣和商品房買賣有什么區(qū)別產(chǎn)權的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權，因為不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，是沒有繳納出讓金的。安置房只有居住權，沒有買賣權。但***安置房已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證的，也可以上市交易。商品房可以隨意交易。

2、商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行***，而安置給被***人或承租人居住使用的房屋。

3、商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。安置房和商品房的區(qū)別 土地來源的區(qū)別 安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但***安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。

***安置房屬于個人所有,還是***的,使用權是多少年,***如我這輩子住的...

這個一般來說搬遷的話，安置房都是和正常的所有權的房屋一樣。一般都是70年的產(chǎn)權，不過產(chǎn)前期限的話，咱們國家目前還沒有什么具體的規(guī)定，因此到了70年，一般還是都有效的。所以一般的安置房都是正常自己所有的房子。當然有特殊約定的除外。

法律分析：安置房土地使用權年限一般為七十年。

土地性質。安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房新土地屬于土地劃撥，因而與選購的正常的商品房（商品房開發(fā)設計，房地產(chǎn)商獲得土地是根據(jù)出讓方式）也是有區(qū)別的。但動遷安置房***如展開了產(chǎn)權備案并獲得房屋所有權證，也可以進行掛牌交易。因此需看房地產(chǎn)商是不是對安置房開展產(chǎn)權備案。

一般房產(chǎn)的使用年限與結構有關，磚混結構為50年，框架結構為70年，只做為評估價值時折舊參考。土地的使用權期限與性質有關，劃撥的土地使用權是無期限的，出讓的土地使用權住宅用途的為70年。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、***用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。

至于房屋及屋內的財物，哪些東西可以拿走，應該在搬遷合同中有明確規(guī)定的，一般情況下房屋已經(jīng)折價得到賠償，說明房屋的所有權已經(jīng)不屬于***的個人財產(chǎn)了。法律規(guī)定：農(nóng)村土地屬于集體所有，土地的原住民有使用權。***搬遷之后，獲得補償，使用權收回，所以搬遷之后，土地也不歸***所有。

***搬遷安置房權屬的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于***搬遷安置房可以住多少年?、***搬遷安置房權屬的信息別忘了在本站進行查找喔。