本篇文章給大家談?wù)?a href="http://hylk.com.cn/tags-3.html" target="_blank" class="relatedlink">移民搬遷房算商品房嗎，以及***搬遷房屬于什么類型對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村移民搬遷安置房可以買賣嗎
• 2、享受了陜南移民搬遷還可以購買商品房嗎?
• 3、陜西漢中市買房問題

農(nóng)村***搬遷安置房可以買賣嗎

1、法律分析：農(nóng)村安置房可以買賣。農(nóng)村的拆遷安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置***人的，若其取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。買房者在購買***安置房時(shí)，不能僅僅看到其相對(duì)低廉的價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律分析：回遷安置房如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，可以進(jìn)行買賣。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。

3、沒有房產(chǎn)證的情況下是不可以過戶的。如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥，則房屋沒有房產(chǎn)證，房屋無法過戶，如果房屋土地是出讓性質(zhì)的，則房屋會(huì)有房產(chǎn)證，可以過戶。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行***，而安置給被***人或承租人居住使用的房屋。

4、五年。我國法律規(guī)定安置房必須五年后才能交易，所以，過戶時(shí)間從購房***日期上開始計(jì)算，五年后才可以進(jìn)行過戶。這是政策因素，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定的。因此，居住滿5年，且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買賣和過戶的，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買賣交易。

5、安置房可以買賣，且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，有產(chǎn)權(quán)，可貸款，但必須是購買滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買賣。

享受了陜南***搬遷還可以購買商品房嗎?

可以的，我給個(gè)新聞你看一下，就是搬遷享受購買的商品房 “真是沒想到，現(xiàn)在能住上這樣好的房子，要感謝黨的好政策！”說起***搬遷安置，全家三代五口人從低矮潮濕的兩間土坯房里剛搬進(jìn)寬敞漂亮、裝修一新的兩層三間磚混樓房的佛坪縣大河壩鎮(zhèn)沙坪村村民徐德軍激動(dòng)之情溢于言表。

個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。

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怎么跟你說啊，安康***搬遷在售房子很多，有在集中點(diǎn)的，有在安康市區(qū)的，我知道好像從去年開始，是被他們定義為‘貧困戶’的低保戶，只需要繳納1萬元就可以分到一套80平米左右的房子，安康水電三局后面那些房子就是安置房，我們村好多人都免費(fèi)分到哪里了，如果去買的話好像是3800元一平方吧。

商品房指出讓土地，劃撥土地只有經(jīng)濟(jì)適用房。***辦鎮(zhèn)***把國有土地看成一類只要是國有土地就是商品房，經(jīng)適房跟商品房價(jià)格完全兩碼事，混淆視聽騙取錢財(cái)。還有***搬遷政策主要針對(duì)農(nóng)村土地。國有土地性質(zhì)房子只有跟保障房結(jié)合。這是《陜南***搬遷實(shí)施辦法（暫行）》最基本意思。六，物價(jià)局定價(jià)與審計(jì)。

陜西漢中市買房問題

1、可以。西安和漢中屬于異地，需要當(dāng)?shù)赜欣U存公積金的認(rèn)擔(dān)保。還有就是公積金中心出具的繳存證明，就可以進(jìn)行買房了。本地戶口異地公積金可以支持公積金貸款，異地戶口異地公積金需要在漢中公積金貸款，需要本地有公積金的人擔(dān)保才可以。

2、西鄉(xiāng)縣城現(xiàn)在的房價(jià)大約在三四千一平米，100平米大約在三四十萬左右。如果沒有公積金貸款，首付按30%計(jì)算，大約13-14萬。由于大環(huán)境的原因，利率目前沒有太多優(yōu)惠而且貸款也不是很好貸。

3、漢中市中心城區(qū)起點(diǎn)高，同時(shí)購房者認(rèn)可度高。無論是商業(yè)配套、交通規(guī)劃、教育配套等均占優(yōu)勢，但中心城區(qū)開發(fā)精品住宅樓盤較少，大部分區(qū)域還處在原始狀態(tài)，且由于價(jià)位較高、可選產(chǎn)品較少，市中心區(qū)活躍度不及周邊區(qū)域。

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