本篇文章給大家談?wù)勝I(mǎi)了移民搬遷房算首套，以及買(mǎi)了***搬遷房算首套嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、本人與母親共同共有一套動(dòng)遷房。再買(mǎi)房算首套嗎
• 2、老家在商洛有一套陜南移民搬遷房,如果再在西安購(gòu)買(mǎi)商品房屬于二套房...
• 3、名下有回遷房再買(mǎi)房算首套嗎
• 4、我現(xiàn)有一套動(dòng)遷安置房,如果再買(mǎi)一套房算首套房嗎?
• 5、有動(dòng)遷房再買(mǎi)房算首套
• 6、有回遷房再買(mǎi)房算二套房嗎

本人與母親共同共有一套動(dòng)遷房。再買(mǎi)房算首套嗎

1、上海有些地區(qū)的動(dòng)遷房是還沒(méi)有辦產(chǎn)證的，如果你們的動(dòng)遷房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)那么再買(mǎi)房的話(huà)算首套。因?yàn)樯虾Ｓ?jì)算你名下房產(chǎn)是按照產(chǎn)證來(lái)計(jì)算的。這種情況下你的繳納稅費(fèi)及貸款都享有國(guó)家優(yōu)惠政策。

2、算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

3、一般動(dòng)遷房不在房管局備案，如果在房管局備案他們兩個(gè)不管是誰(shuí)只要再買(mǎi)商品房就不是首套房。關(guān)鍵看動(dòng)遷房是什么性質(zhì)的房子。

4、①限購(gòu)，上海政策規(guī)定，若是上海戶(hù)口，其家庭名下房產(chǎn)超過(guò)兩套的話(huà)就不能再購(gòu)買(mǎi)房屋，動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

5、首套住宅。18周歲以前，和父母一起購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的，在買(mǎi)房都是首套。18周歲以后，就是二套住宅了。

老家在商洛有一套陜南***搬遷房,如果再在西安購(gòu)買(mǎi)商品房屬于二套房...

個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。

西安二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：父母給子女買(mǎi)房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

異地買(mǎi)房算第二套房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房—算二套。

“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

名下有回遷房再買(mǎi)房算首套嗎

1、法律分析：回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

2、一，市民的 回遷房 算不算首套房 回遷房不算首套房的，回遷 安置房 不屬于典型的 商品房 ，不算首套房?；剡w房與商品房一樣，都有 房產(chǎn)證 ，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

3、名下有回遷房的，再買(mǎi)房不算首套。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

4、有回遷房再買(mǎi)房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

5、這兩套***安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來(lái)再去買(mǎi)商品房的話(huà)那就是三套房。

我現(xiàn)有一套動(dòng)遷安置房,如果再買(mǎi)一套房算首套房嗎?

1、算二套房。已擁有***安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購(gòu)買(mǎi)的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

2、***安置房屬于政策性住房，不在限購(gòu)范圍內(nèi)。你現(xiàn)在的房產(chǎn)情況不賣(mài)掉第一套住房也可以再買(mǎi)一套房。***如你賣(mài)掉第一套住房后再買(mǎi)房還是屬于第一套房。

3、根據(jù)城市和區(qū)域的不同，安置房也分為有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)，有了安置房，買(mǎi)商品房算不算首套房，這個(gè)跟有無(wú)產(chǎn)權(quán)、有無(wú)備案有關(guān)系。

4、會(huì)占有購(gòu)房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計(jì)入限購(gòu)套數(shù)，雖然***安置房登記不受限制，但持有以后，再次購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)房環(huán)節(jié)和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨(dú)或是共有均算非首套。

有動(dòng)遷房再買(mǎi)房算首套

1、你好，這兩套***安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來(lái)再去買(mǎi)商品房的話(huà)那就是三套房。

2、搬遷安置房算首套房。因?yàn)榘仓梅恳彩怯挟a(chǎn)權(quán)的，如果是在搬遷房有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提下，就算首套房，如果再買(mǎi)商品房的話(huà)，那么就會(huì)算是二套房。

3、針對(duì)這一問(wèn)題有兩種情況，第一種是你擁有了一套***安置房，而且房產(chǎn)證已發(fā)，此時(shí)再去購(gòu)房的話(huà)則認(rèn)定為二套房；若未取得房產(chǎn)證時(shí)去購(gòu)房，那么應(yīng)按首套房的政策執(zhí)行。

4、有一套動(dòng)遷安置房，如果再買(mǎi)一套房就不能算首套房了，應(yīng)當(dāng)按照二套房來(lái)計(jì)算。

有回遷房再買(mǎi)房算二套房嗎

法律分析：回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子。商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

其次，名下回遷房數(shù)量是多套按照一套來(lái)算的，即再買(mǎi)房也是按照2套房來(lái)看的。

如果***安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話(huà)，再買(mǎi)商品房就要按照第二套交稅了。如果沒(méi)有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

這樣的話(huà)。你想要是省稅的話(huà)必須先賣(mài)掉回遷房之后再買(mǎi)房，這樣的話(huà)就屬于二套房，如果你回遷房還沒(méi)有賣(mài)掉，就緊接著買(mǎi)，第三套房子這樣的話(huà)就是屬于三套房。貸款的話(huà)利率肯定是高一些。首付相對(duì)也要高。

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