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本文目錄一覽：

• 1、工薪階層的我玩轉(zhuǎn)海外房產(chǎn),回報(bào)率超過200%(上)
• 2、為什么有些明星都是外籍?
• 3、大三能出國留學(xué)嗎?

工薪階層的我玩轉(zhuǎn)海外房產(chǎn),回報(bào)率超過200%(上)

- 投資項(xiàng)目：在澳洲Pointcook區(qū)投資一塊448平米、售價(jià)29萬澳幣的土地 - 投入成本：土地資金5%即8萬人民幣，加上1萬人民幣的訂金 - 收回資金：19萬人民幣 - 年回報(bào)率：按照8個(gè)月的時(shí)間計(jì)算，年回報(bào)率約為215 在開始我的澳洲買地之旅之前，我先簡(jiǎn)單回顧一下我的投資經(jīng)歷。

這次要跟大家分享的是我曾經(jīng)投資的一個(gè)澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目。 先寫下成果吧： 發(fā)生時(shí)間： 2015年 ***經(jīng)過： 在澳洲piontcook 區(qū)投資一塊448 平米、售價(jià)29萬澳幣的土地，然后轉(zhuǎn)手賣掉。

少了金錢上的付出，自然就要付出你的精力：無論房子出什么問題，都得自己修理、維護(hù)，包括修葺你院子里的草坪或者清掃你門前路上的積雪和落葉。另外，一戶建沒有公寓那么好租好賣。如果是想作為收益投資而購買的話，需要謹(jǐn)慎考慮。

國內(nèi)北上廣深一線城市的房價(jià)依然占據(jù)高位，二三線城市的房價(jià)也在連番上漲。瘋漲的房價(jià)早已超越工薪階層底線，越來越多的人買不起房，出現(xiàn)有價(jià)無市的情況。打亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行規(guī)律，出現(xiàn)泡沫。相對(duì)于北上深的房價(jià)來說，200萬人民幣怕也只是九牛一毛而已了。

一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數(shù)大公司的高管。1991年后，隨著國際資本獲利后撤離，由外來資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，個(gè)人紛紛破產(chǎn)，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元。

為什么有些明星都是外籍?

有些人為了出國發(fā)展，因?yàn)榘l(fā)達(dá)國家的護(hù)照旅行限制比較小，影視明星本來流動(dòng)性比較大，像一些比較有影響力的影視明星經(jīng)常進(jìn)出各種國家，參與影視拍攝活動(dòng)，而我國是個(gè)發(fā)展中國家，出國旅行和勞務(wù)簽證往往會(huì)受到很多歧視和限制。

一是因?yàn)榭鐕橐龅?a href="http://hylk.com.cn/tags-324.html" target="_blank" class="relatedlink">原因改國籍，比如寧靜、韋唯、斯琴高娃就是這方面的典型；二是國外讀書而改國籍，比如張鐵林在英國倫敦皇家電影學(xué)院獲得碩士學(xué)位后加入了英國國籍；三是諸如進(jìn)軍好萊塢等出國發(fā)展而改國籍，陳沖和尊龍都是年輕時(shí)赴美國發(fā)展，而后在美國結(jié)婚生活，最終加入了美國國籍。但其實(shí)遠(yuǎn)不止于此。

之所以大部分的中國名人、企業(yè)家、明星們成為外國國籍的主要原因是能多賺錢，也就是說中國的政策導(dǎo)致的主要原因；當(dāng)時(shí)中國改革開放的政策對(duì)國外身份的重視和許多優(yōu)惠政策（說白了就是崇洋***的現(xiàn)象嚴(yán)重）。

大三能出國留學(xué)嗎?

大三可以申請(qǐng)出國留學(xué)，以英國為例：大三學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)到英國讀本科的途徑主要有以下兩條：轉(zhuǎn)專業(yè)和轉(zhuǎn)學(xué)分。轉(zhuǎn)專業(yè)轉(zhuǎn)專業(yè)一般需要結(jié)合申請(qǐng)人本身就讀的專業(yè)及自己的是否有輔修過其他學(xué)科，及是否有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)來綜合評(píng)估，不是太建議盲目的轉(zhuǎn)專業(yè)的，建議找個(gè)專業(yè)咨詢老師咨詢一下可行性方案的。

你指的是交換生出國嗎，如果不影響你國內(nèi)的學(xué)籍，不影響你的國內(nèi)大學(xué)的學(xué)位證畢業(yè)證，那可以大四的時(shí)候回來考研。如果是2+2這種的，要大四畢業(yè)后，國外國內(nèi)畢業(yè)證學(xué)位證都下來了，才能回國考研。但是如果你直接就出國走了，直接去國外讀大學(xué)了，國內(nèi)沒有學(xué)位證畢業(yè)證，那考研就不行了。

對(duì)于大三學(xué)生來說，想要出國留學(xué)，需要提前做好充分的規(guī)劃和準(zhǔn)備。以下是一些關(guān)鍵步驟和建議：確定目標(biāo)：首先，你需要明確自己出國留學(xué)的目的和目標(biāo)。是為了深造提升學(xué)術(shù)水平，還是為了增加工作經(jīng)驗(yàn)，或者是為了體驗(yàn)不同的文化？明確目標(biāo)有助于你選擇合適的國家、學(xué)校和專業(yè)。

可以啊。首先確定國家。這個(gè)可以考慮一下這個(gè)國家的平均留學(xué)費(fèi)用，然后根據(jù)你家庭的經(jīng)濟(jì)能力去判斷你能夠承受。有些國家允許留學(xué)生打工，那么如果你愿意打工，就可以只準(zhǔn)備前期費(fèi)用和第一年的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)和資金證明的費(fèi)用。有些國家不允許留學(xué)生打工，那就一定要家庭可以穩(wěn)定、持續(xù)的供給你。

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